月々６万円台の支払いで一軒家が建てられるって知ってましたか？
しかも新築の注文住宅です！！
ちなみに私の収入は年収300万円くらい。
共働きで、妻は150万円くらいです。
今都内で、家賃10万円の2LDKに住んでいるのですが、、
月々６万円台で家を建てられるなら…そっちのほうが断然お得です。
同じように思う方は多いのではないでしょうか？？
家は想像以上に安い。
・家賃で6万円以上払っている
・できれば一軒家が欲しい
そう思っているなら、これからお話する内容は…人生設計が変わるでしょう！
マイホームをシミュレーションすれば、世界がわかります！！！
今、家が安い理由
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【今、家が安い理由】 ・補助金でかなり安く買える ・増税後の支援対策 ・ローコストプランの増加 ・メーカーが価格競争している |
上記の理由で2020年は、若くても年収が低くても
簡単に家が建てられる時代と言われるようになりました。
しかも都心部はオリンピックを前にして、どんどん地価が値上がりしていると言いますが、
反比例して、郊外は今が一番安い時期なんだそうです！！
家賃と住宅ローン、安いのは？
『家賃6万円以上払っているなら、家を建てたほうがいい』
それはなぜか？賃貸の家賃と住宅ローンを比べてみるとわかります。
まず、年収別の家賃の目安です。
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| 世帯収入（年収） | 家賃の目安（月収の30％） |
| 300万円 | 7.5万円 |
| 400万円 | 10万円 |
| 500万円 | 12.5万円 |
| 600万円 | 15万円 |
LIFULL HOME'S、『住まいの役立ち情報』より
我が家の場合、年収は420万円（夫：300万円 妻：120万円）なので、家賃10万円はむしろ安い方みたいです。
次に、現在の住宅ローンの平均です。
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| 住宅ローンの毎月返済額 | 利用者割合 |
| 5万円未満 | 18.8％ |
| 5～7万円 | 25.9％ |
| 7～9万円 | 22.7％ |
| 9～11万円 | 16.6％ |
| 11～13万円 | 8.3％ |
| 13万円以上 | 7.7％ |
AUじぶん銀行
ローンの返済額はいくら？「住宅購入とお金」全国実態調査 より
マイホームの住宅ローン平均は、毎月5～7万円が最も多いのです！
どうかんがえても住宅ローンの方が安いので
家を買っているわけでもない賃貸はお金が勿体ないです。
そのため、賃貸マンションなどで6万円以上払っているなら損です。
例えば我が家のように月々10万円払っていたなんて大損。
| 例）我が家の場合
世帯収入：420万円（夫：300万円 妻：120万円） |
我が家は年間120万円、この11年で1320万円払っていた事になります。
それが月々6万円台のローンで家が建つと知った日には、呆然としました。。
ウチ、、、凄い損してました。。
家を建てるといくら掛かるのか
調べて知識を得ておくのはとっても大事です！！
知らないと大損！！
『家を建てる』は難しくない
| ・安い新築計画書はどうやってみつける？
・建築メーカーはどうやってきめる？ ・住宅ローンはどうすればいい？ ・補助金を利用するには？ |
・・・今は考える必要ありません！！
何も知らなくても大丈夫！
今はとっても簡単なんです！！
スマホの無料サービス「タウンライフ」（無料）でパパっと検索するだけでOK。
| ・自分の給料で建てられるのか
・最安値はいくらか ・複数メーカーの無料比較 ・補助金をつかって限界まで安くする方法 |
完全無料で、家を賢く建てる方法がサクっとわかります！！
⇩こんな感じで検索出来ます！⇩
タウンライフの使い方
もうすこし、詳しく説明していきましょう。
都道府県、市区町村を選びクリック！
後は、何階建てが希望か、間取りはどれくらいがいいのか選んでいくだけ。
総予算は、とりあえず「まだ決めていない」でもOKです！！
フリーの希望欄もあるので、例えば「子供の校区内で建てたい」など、書くのもアリ。
後はメールアドレスなどを記入して、「会社選択ページに進む」をクリック！
すると、対応できるメーカーの一覧が出てきます！
「まとめて選択」のチェックボックスを入れれば、全メーカーまとめて最安値を比較できます！
そのまま「計画書作成を依頼」（無料）をクリック！
すると数日後、お願いした住宅会社のアドバイザーから連絡がきます！
わからないこと、知らないことをバンバン質問しちゃいましょう。
あくまで「計画書」なので、実際に契約するわけではありません。
まずは第一歩として、自分に合った注文住宅の事を知ってみましょう！
| 住宅ローンの一番安い金利ってどれくらい？
補助金を賢く利用するテクニックは？ 頭金は無くてもいいの？ ◯◯ってどういう意味？？ |
など、なんでも聞いちゃってOKです。
「興味があり、話だけでも聴きたいのですが」
「狭い土地でも収納がたっぷりあって、狭さを感じない家にしたいです！」
など、何でも聞いちゃってOKです！
スマホアプリでパパっと検索して、いきなり家を建てる人はいませんから、じっくり考えましょう。
相談も計画書も無料です！！
タウンライフのメリット
実際、タウンライフを使ってみて思ったのは
（値段を）比較できるって素晴らしい！
（知らないことを）教えてくれるってありがたい！
に尽きました（笑）
利用できるメーカーをまるごと調べられるので、
自分が家を立てようと思ったら最低いくら必要なのかが、すぐわかります。
そして我が家の新築計画による月々のローンが…最低6万円台！！
今家賃が10万円なので、それより安いなら良いかなと思って本気で計画しています。
新築計画のまとめ
・安い新築計画書はどうやってみつける？
・建築メーカーはどうやってきめる？
・住宅ローンはどうすればいい？
・補助金を利用するには？
これは一般人に分かることではありません。
昔ならプロに有料で相談したところですが…今は無料でアプリで検索できる時代です。
現に、月々6万円台で注文住宅を建てている若者も続出している様です。
とにかく今は、住宅ローンが歴史的な超低金利！！
返済計画も無理なく楽ですし、審査も通りやすいので家を建てる最大のチャンスです。
後回しにしていると・・・私みたいに大損するかもしれません。
2020/9/1追記
我が家では家を購入したことで、毎月の支払いが3万円以上減りました！
つまり1年で40万円くらい得です。
かなり余裕出来たので、車も購入できましたし、犬を飼い始めました！
もし家を購入していなかったら、ずっと40万円損…
今考えるとゾッとします。
初めは、気軽な気持ちで家づくり シミュレーションしただけでしたが…
一軒家になって、車が買えて、ペットまで…収入は変わってないのに、かなりハッピーライフです♪
私は年収300万円程度、妻は週3回のパートで扶養内控除に収まる程度ですが、誰でもマイホームって叶うんですね。
「自分には無理！」なんて思っていると損です！！
まずは家づくり シュミレーションから初めましょう！