実は、上記の家の画像は私が実際に3250万円で売却に成功した、「荒川区の築26年」のマンションです。
今でこそ、売れてほっとしていますが、数年前に売却を検討していたときはなかなか買い手が現れない「売れない物件」でした。
自分で地元にある不動産に相談していて、売るのが難しい物件だと言われていたからです。
なぜなら、
など、売るには難しいデメリットがあまりにも多かったからです。
半ば、諦めていたときに、元上司で今は独立して成功している先輩が、
私よりも古い「荒川区の築30年のマンション」を４２００万円で売却したのを聞き、高値で売った方法を直接本人が教えてくれました。
上記のマンション画像は、先輩が売却に成功したマンションです。
「荒川区の築30年のマンション」を４２００万円で売却した方法
先輩が言うには、自宅にいながら「あるサイトを利用しただけでマンションを高値で売ることに成功」できたとのことでした。
今までそれなりにマンションを売却するために頑張ってきた私が「そんなわけないだろ！」
と疑いつつも、ダメ元で試してみた結果がこちらです。
しかも、買った金額よりも高いなんて。。
一瞬、疑いましたが何やらこれはひょっとしたら「本当に売れるんじゃないか」と思いました。
ただ、先ほどお伝えした通り、荒川区で当時、新築で３１００万円の３５年ローンで購入した物件です。
お世辞にも駅から徒歩で約20分ほどなので、良い場所にあるとはいえず、この３０年間でリフォームしたのは数年前の一度だけ。
リフォームしたのは部屋の一部のみです。
査定額が高く出たのは嬉しかった半面、なぜ、当時購入した３１００万よりも高く売れるのか？
だんだん、騙されているんじゃないかと不安になってきました。
そこで実際に、高く査定額が出た理由を調べることにしてみました。
いま、不動産が高値で売れるシンプルな理由
今は盛んにニュースやメディアなどで不動産価格が上がっているというのが話題になっていますが、私が住んでいる荒川区も不動産価格が上がっているのは本当のようです。
不動産価格が上がっている理由ですが、様々な不動産関連のメディアも見ると「オリンピック」2020年に開催される影響が大きいこと。
また、現在の金融緩和の影響で低金利もあって、日本の土地や家、マンションなどの不動産価格は年々とデータにもあるように右肩上がりに高くなっています。
※上記画像は参考記事からの引用
（出典：国土交通省 地価公示）
そのため、このピークの時期に、今の時代の将来の不安性や年金問題も影響して、今所有している不動産を査定したいという依頼や、売却がここ数年増えているようです。
しかし、２０２０年以降不動産バブルは確実に終わる
画像参照元：マンション価格の推移（週刊朝日 ２０１７年９月２９日号より）
新築マンションデベロッパーの多くは「もう限界だろう」と考えている。今より高く買っても売れないのは目に見えている。それでも売り物を作らなければいけないから惰性で買っているだけだ。
また、このままでは10月から消費税が上がってしまう。そうしたことを考慮すると、早くて2019年中、遅くとも2020年の後半には今の局地バブル崩壊が見えるのではないか。
引用元：不動産バブル崩壊の予感「その後」に何が起きるのか
上記を知り、
「2019年末中に売らなければ、
二度と自分のマンションをここまで高値で売却できるチャンスはない」
と感じ、焦ってきました。。。
そこで、とりあえずダメ元でこちらのサイト査定だけしてみました。
その結果、マンションを最終的に
3,250万円で売却することに成功しました！
私も、現在勤続している会社が「働き方改革の影響」で今年から残業が基本的にできなくなり、
年収が400万円から380万円に下がる見込みだったので、3,250万円の臨時ボーナスには救われました・・・
妻や娘も少し良い外食に連れて行く機会が増え、家族との楽しい時間も増えた気がします。
当時３１００円で購入した家が、３２５０万円で売れたわけですから、実施タダで家が住めて１５０万円を含め益として手に入れたのと同じです。
売却に成功してお金を手に入れたことで、お金の不安が解消され、これからの人生の選択肢を増やすことができました。
今はマンションを売却して本当に良かったと思っております。
不動産一括査定「イエウール」でマンションを高値で売却できた
元上司だった先輩が教えてくれたあるサイトというのは、「無料の不動産一括査定」であるイエウールというサイトでした。
どうやら先輩も色々と不動産売却査定を試したみたいですが、イエウールが一番マンションが高値で売れて、使い勝手も良いとの結論に至ったということでした。
私もイエウールを実際に使ってみた感想は、
インターネット上で査定を完結できるため、忙しい方でも査定ができて、無料で利用できるという点です。
また、他の不動産一括査定サービスと比較して、家を高く売れる口コミが非常に多いという点も最終的にイエウールを利用するポイントとなりました。
口コミはこちら
40代 男性 TKさん
私の住んでいるマンションは駅からは遠く、立地もあまり良いとはいえなかったですが、
それでも文京区のマンションを2700万円で売却することができました！
30代 女性 AKさん
イエウールを利用したきっかけはネットでの口コミが良かったこと。
仕事柄、忙しい夫婦の私達にとって、自宅にいながら優良業者から複数見積りを取れるのは実によかった。
50代 男性 THさん
不動産業者に売却の相談をしたときは、しつこい営業に疲弊をした。
でもイエウールは匿名でも利用できたし、不快な営業がなくスムーズに売却査定までできた。結果的に投資用のマンションを3700万円でスムーズに売却できたのはイエウールのおかげである。
なぜ、イエウールの口コミが他社よりも良いのかという点を分析したところ、以下の点が優れているように感じました。
上記の点などがメリットと感じます。
実は世の中の不動産業者のなかには悪徳業者も少ないですがあるようです。
そのなかでイエウールは提携には厳しい一定のルールを設けて、優良業者のみと提携しているという点も安心できるポイントでした。
査定はネット上で約１分（約60秒）で完結！
↓イエウールの査定画面・スマホからさくっと選択して１分で査定できる↓
↓チヤットボットで入力もかんたん↓
２０１９年が不動産バブルの最後の年といわれております。
今後は超高齢化社会でどんどん人口が減少し、「売れない物件」がどんどん増えてくるのは確実です。
あなたも、私のように売れないと思っていた家が、良い意味で期待を裏切る価格で査定されることに驚くことになるでしょう。
このラストチャンスを逃さずに、まずは一度イエウールにて査定額を確認してみるのをオススメします。
今年が不動産を高値で売る最後の年です。
無料査定をしても、実際に売却するのはあなた次第です。
とりあえず、「今自分が購入した家がどれぐらいの価値で売れるのか」気になるという方も多いと思います。
そのため、査定をしてみて、「何か違うな」と思えば家を無理に売る必要はないと思います。
特に、
・出来るだけ高く家を売りたい
・今まで思うように売却ができずに困っている
・自分の家の市場価格をまずは知りたい。
・忙しくて不動産会社にいけない。
上記でお悩みの方は、是非イエウールの利用をオススメします。
是非、あなたも私のように高くマンションを売れることを願っております！